252亿！又有央企杀入黄埔旧改！
又有央企杀入黄埔旧改！继中建八局接盘双沙旧改后，隔壁的文冲东旧改也被中建系拿下。12月5日，中国建筑发布关于下属子公司通过股权收购方式获得黄埔区文冲东旧改合作开发权的公告。公告显示，近日中建二局下属全资子公司中建玖合发展集团有限公司（简称中建玖合），通过公开挂牌交易方式竞得广州知城宏麟投资有限公司（简称宏麟公司）100%股权。本项目预计总投资额约为252.83亿元。公告截图项目位于广州市黄埔核心区，广园快速路以南、广州交通大学以西，沿石化路和大沙东路两侧分布，南临珠江，紧邻双轨站点，区位优势显著。该项目占地面积约74.27万平，一路之隔就是接近清盘的万科城市之光。此外，附近还有华润置地主导的新溪村旧改。据了解，文冲东旧改规划分复建区及融资区两部分，预计总投资约252.83亿。上述股权收购完成后，文冲经联社、中建二局、知识城集团分别持股51%、34.3%和14.7%。待复建区交付后，文冲经联社以约定价格将持有项目公司51%股权转让给中建二局和知识城集团，并完全退出项目公司。未来，中建二局和知识城集团将按照70%:30%股权比例继续合作开发融资区地块。公告截图近期老黄埔可谓利好不断，不仅土拍取消限价，旧改也是接连迎来多家中字头央企。首个央地合作城市更新项目已落地今年11月，知识城集团与中建八局签署双沙社区城市更新项目合作协议，双方就推进双沙社区城市更新项目建设，发挥各自优势、加强多领域深度务实合作，推动广东高质量发展进行深入交流。这是黄埔区今年首个央地合作城市更新项目，为推动央地合作联合推进新型城市化高质量发展做出了有力示范，双沙社区城市更新项目也是黄埔区贯彻落实国家在超大特大城市推进城中村改造重大战略的重点项目。双沙社区城市更新项目位于广州市沿江东进发展战略重要节点，是带动黄埔临港经济区建设港城融合示范区的引领项目。合作双方将共同成为双沙社区城市更新项目新的合作企业，开展项目后续旧村改造工作。项目落成后，将加速推进黄埔临港经济区建设，实现老园区新动能、老城区新蝶变、新城区新优势，为黄埔区构筑广州“一廊一带”（科技创新走廊、珠江高质量发展带）中枢提供支撑。资料显示，双沙城市更新项目占地112.15万平方米，总投资289.3亿元，规划分为复建区和融资区两个部分，其中复建区主要建设安置住宅、集体物业、公建配套等；融资区建设住宅、保障房、公建配套、产业用房等。△双沙社区规划图 以实际建设为准黄埔旧改继续加速近日，黄埔墩头基村的旧改实施方案，在股东表决大会上全票通过。这次表决，主要是对今年6月相关部门批复的实施方案，进行落地前的最后表决。结果公示指出，参与投票的村民共有407位，所有股东村民无一例外投“同意”票。图源：广州高新区投资集团官微墩头基旧改项目位于广州开发区西区，是广州“三城一岛”战略平台中的“广州海丝城”的重要组成部分。项目总体定位为集居住、商业、办公于一体的穗港智造创新示范区、滨水宜居活力新社区。项目改造范围19.74公顷，总建筑面积74.11万平方米，包括复建回迁住宅、小学、幼儿园、商业办公等内容。项目完成改造后，将有利于实现西区产城融合发展，提升墩头涌两岸的生态景观风貌，打造宜居宜游的滨水空间，提升城市空间品质，助力西区全面振兴。目前，片区在售新盘有万科黄埔新城、越秀星航TOD、卓越招商臻珑府等项目。值得一提的是，据悉，近3个月来，老黄埔已超过10条旧改村刷新进度条，总投资超1900亿。来源：广州楼市发布、中建二局投资部、黄埔微生活等--THE END--本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。
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